Qu'est-ce que le diagnostic amiante ?
Le diagnostic amiante consiste à rechercher la présence d'amiante dans un bâtiment ou dans ses matériaux de construction. C'est un diagnostic obligatoire lors d'un DPE avant la vente ou la location d'un bien.
Par le passé, l'amiante servait pour ses propriétés isolantes et ignifuges. Or, il se révèle dangereux pour la santé, notamment à l'origine de maladies respiratoires graves comme l'asbestose ou les cancers pulmonaires. Il est aujourd'hui interdit pour ces raisons.
Risques pour la santé
L'exposition à l'amiante peut provoquer des maladies graves comme l'asbestose, le mésothéliome et le cancer du poumon. La protection des occupants et intervenants est essentielle.
Durée et validité du diagnostic amiante
Validité illimitée si absence
Le diagnostic reste valide indéfiniment si aucune trace d'amiante n'est détectée et tant qu'aucun travail n'altère les matériaux concernés.
Si de l'amiante est détecté, le diagnostic doit être renouvelé tous les 3 ans pour surveiller l'état de conservation des matériaux.
Quand est-il obligatoire ?
Avant une vente
Obligatoire pour tous les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997.
Travaux ou démolition
Un diagnostic spécifique protège les intervenants sur le chantier et définit les mesures de retrait.
Avant une location
Certaines parties communes exigent un diagnostic avant la signature du bail.
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