Qu'est-ce que le diagnostic plomb (CREP) ?
Le diagnostic plomb, ou CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb), mesure la concentration de plomb dans les peintures et les revêtements. Il identifie précisément les zones à risque pour protéger la santé des occupants.
Ce constat concerne tous les biens construits avant 1949. De plus, il s'impose avant la vente ou la mise en location d'un logement ancien. Le plomb peut provoquer le saturnisme, une maladie grave particulièrement dangereuse pour les enfants et les femmes enceintes.
Risques du saturnisme
Le plomb peut causer des retards de croissance, des troubles neurologiques et des altérations du comportement chez l'enfant. Chez l'adulte, il favorise des problèmes cardiovasculaires, digestifs et rénaux.
Durée et validité du diagnostic plomb
Pour la vente
Validité illimitée si aucune trace de plomb n'est détectée.
Dès qu'un taux de plomb apparaît, le diagnostic doit être renouvelé avant chaque nouvelle transaction.
Pour la location
Validité de 6 ans lorsque le bien est loué.
Si aucune présence de plomb n'est détectée, la validité devient illimitée.
Quand est-il obligatoire ?
Vente immobilière
Obligatoire pour toute vente d'un bien construit avant 1949. Le CREP doit accompagner le compromis de vente.
Travaux et démolition
Avant tout chantier sur un bâtiment ancien pour garantir la sécurité des ouvriers.
Location
Obligatoire depuis 2008 avant la signature ou le renouvellement d'un bail.
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